CHERBOURG EN COTENTIN - LA GLACERIE

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🔑 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE 🔑

📍 La Glacerie, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cet agréable T2 de 46,2 m² avec terrasse et parking privatif 🚗🌿

Vous cherchez un investissement locatif sans souci ? Cet appartement vendu avec bail en cours est idéalement situé à proximité immédiate des commodités (supermarché, commerces, transports...) tout en bénéficiant d’un environnement calme et campagne 🍃

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC séparés et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ☀️

💼 Rentabilité, emplacement, tranquillité : le bon combo pour un placement serein !

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots dans la copropriété : 635
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 301

⚠️ Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété, portant sur des problématiques d’humidité dans certaines parties communes et un lot privatif. Dossier en cours de suivi par le syndic.

Montant annuel des charges un peu moins de 744.20€

Taxe foncière 1026€/an

Prix demandé 117 150€ HAI (110 000 € net vendeur + 7 150 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Florence PICOT, agent commercial enregistré au RSAC de Cherbourg le 15/01/2020 sous le numéro 880 423 199.

Contactez Florence au O6 26 54 44 62 OU L'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9867654O2 et retrouvez l'intégralité des annonces sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr