GATTEVILLE LE PHARE

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🏡 Maison en pierres à rénover

Située au cœur d’un petit hameau paisible, cette maison en pierres à rénover propose une configuration rare et intéressante, avec une organisation en deux parties distinctes au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, une maison multi-générationnelle ou un aménagement sur mesure ✨

Le rez-de-chaussée se compose d’un premier espace de vie comprenant un salon avec cheminée 🔥 et une cuisine ouverte lumineuse donnant sur le jardin 🌿. De l’autre côté du bel escalier en pierres, une seconde partie propose deux pièces en enfilade, permettant d’imaginer une véritable maison double ou des espaces indépendants selon vos besoins.

À l’étage, la distribution est plus classique avec quatre chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable 🛏️

L’ensemble dispose également d’un double grenier, situé au-dessus de la maison.

À l’extérieur, vous découvrirez une cour sur l’avant, deux garages 🚗, une dépendance en pierres pleine de charme ainsi qu’un grand jardin clos et arboré à l’arrière, propice au calme et à la détente 🌳

Ce bel ensemble immobilier séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique, dans un environnement paisible et agréable 🤍

Prix demandé : 242 650€ HAI (230 000€ net vendeur + 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soir 12 650€)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 € et 11 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr